Roadmap

De CMMS a plataforma de operação predial.

Este é o caminho declarado do Manutex, não o que ele faz hoje. Nada nesta página está em produção, e cada item mostra a fase em que está.

Roadmap

Leia isto antes de seguir

Integração só é apresentada como ativa quando o equipamento, a rede e a API estão implantados no cliente. Enquanto isso, tudo aqui é intenção de produto com data de início, não funcionalidade vendida.

  • Climatização — LG AC Smart 5

    BACnet/IPFase: Em levantamento

    Diagnóstico de rede concluído numa instalação real: a central está num segmento isolado e o painel tem IP, máscara e gateway mal configurados. BACnet e Modbus TCP existem no equipamento e estão desligados; há modo nativo somente-leitura. O próximo passo é físico, com a assistência do fabricante — não é software.

  • CFTV e alarme — Hikvision

    ISAPI / ONVIFFase: Em levantamento

    Levantamento por descoberta nativa mapeou gravador, central de alarme híbrida, monitores de vídeo-porteiro e terminais de acesso facial. Todos falam o mesmo protocolo, então um driver atende o conjunto. O bloqueio é credencial administrativa, não barreira técnica.

  • Incêndio — Segurimax

    Contato seco / painelFase: Planejado

    Integra por zona da central de alarme já mapeada. O papel do Manutex aqui é organizar registro, mostrar falha aberta, atribuir responsável e agendar inspeção — nunca substituir painel certificado nem procedimento legal de emergência.

  • Automação e iluminação — Absolute

    API do fabricanteFase: Planejado

    Relés, dimmers e cenas. Depende de o fabricante liberar API e da documentação do projeto instalado. Este subsistema não pode ser resetado para readoção: a programação de cenas pode ser irrecuperável.

  • Sensores de temperatura, vibração e energia

    MQTT / ModbusFase: Planejado

    A camada que transformaria leitura em chamado com evidência. Depende do conector de borda abaixo. Enquanto não existir, leitura de horímetro e medidor entra no Manutex digitada por quem está no local.

  • Conector de borda

    Saída HTTPS apenasFase: Planejado

    Um dispositivo sempre ligado dentro da rede do cliente, que fala com os equipamentos localmente e só faz conexão de saída — sem abrir porta na internet. É a peça que todas as trilhas acima dependem.

No ar

O que já dá para fazer hoje, sem código novo

Cada equipamento de um sistema predial já pode entrar como ativo com perfil técnico, foto, documento, segmento e plano preventivo — e passar a ter chamado, custo e histórico. É o nível que sustenta a operação enquanto a telemetria não existe.

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